מה זה מספר NIF?
מספר NIF הוא מספר זיהוי אישי, מעין תעודת זהות כלכלית המשמשת לצרכי מס ולביצוע פעולות רשמיות. מספר זה מונפק במספר מדינות ברחבי העולם, במקרה שלנו נדבר היום על מספר NIF פורטוגלי.
כל אדם או חברה המעוניינים לבצע פעולות רשמיות בפורטוגל ,יכולים ורשאים להגיש בקשה להוצאת מספר NIF פורטוגלי.
בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים מחליטים להשקיע את כספם בהשקעות נדל״ן בפורטוגל, על מנת לבצע השקעה זו יש צורך במספר NIF פורטוגלי, ללא מספר זה לא תינתן לכם האפשרות להתחיל תהליך של השקעה בפורטוגל.
למה אני צריך מספר NIF
על מי חלה החובה להוציא מספר NIF?
ראשית, מספר NIF הוא מספר חובה לתושבי ואזרחי פורטוגל, היות וההתנהלות הכלכלית שלהם מתבצעת בפורטוגל והם משלמים את מיסי המדינה.
בנוסף לאזרחים ולתושבים, חלה החובה להוצאת מספר זה לתושבי חוץ, זרים המעוניינים לבצע בפורטוגל פעילות כלכלית, החל מפתיחת חשבון בנק ועד להשקעות במדינה.
בתור משקיע זר, אדם שאינו גר בפורטוגל עליו להיות בעל מספר NIF. מספר זה מהווה תנאי סף חוקי על מנת לבצע את השלבים בתהליך רכישה וניהול של נכס.
ללא מספר מס פורטוגלי, לא תהיה באפשרותכם היכולת לעשות את הפעולות הבאות:
- פתיחת חשבון בנק
- חתימה על חוזים
- תשלום מיסי רכישה
- רישום בטאבו
משקיעי נדל״ן זרים יודעים שכדי שתתקיים השקעה במדינה זרה, ראשית עליהם לפתוח חשבון בנק מקומי, מספר ניף פורטוגלי הוא השלב הראשוני בתחילת השקעה בפורטוגל, ללא הוצאת מספר זה לא תוכלו להתחיל ולבצע השקעה בפורטוגל.
איך מקבלים מספר NIF
על מנת שתוכלו לקבל מספר NIF פורטוגלי, עליכם לבצע פנייה לרשות המיסים המקומית בפורטוגל, לאחר מכן יהיה עליכם להגיש בקשה לקבלת מספר NIF, גשת הבקשה דורשת מספר מסמכים רשמיים עליהם נפרט בהמשך.
עליכם לדעת כי בתור אזרחים ישראליים, אשר אינם נמנים כתושבי האיחוד האירופי, בעת הגשת הבקשה להוצאת מספר NIF תצטרכו להביא עמכם גורם מוסמך, גורם מוסמך הוא נוטריון, נציג מס רשמי או עורך דין.
במידה ויש לכם אזרחות נוספת ,אשר נמנית ממדינות האיחוד האירופי ,חובה זו אינה חלה עליכם ויש באפשרותכם להגיש בקשה ללא צורך בגורם מוסמך, אך עדיין תצטרכו להגיש את המסמכים הנדרשים.
איך להתכונן להגשת הבקשה?
הכינו את הטפסים הנדרשים להגשה הבקשה
- דרכון בתוקף
- הוכחת כתובת מגורים, מסמך רשמי המשמש כהוכחה רשמית כי אתם גרים במדינה אחרת,
במקרה של תושבים מהאיחוד האירופי, תעודת זהות רשמית של האיחוד האירופי תשמש אתכם בתור תחליף לתעודת זהות.
בדקו מראש האם ישנם מסמכים נוספים שהרשויות הפורטוגליות מבקשות להגשת הבקשה שלכם.
עורך דין נדל"ן בפורטוגל ,יכול לעזור ולסייע לכם בעת הגשת המסמכים הנדרשים ולהבנת שלבי התהליך.
כיצד מנפיקים מספר NIF פורטוגלי?
על מנת להנפיק מספר NIF פורטוגלי ,ראשית עליכם להגיש בקשה לרשויות הפורטוגליות.
ישנם 2 דרכים להנפקת מספר NIF:
- הנפקה פיזית – הגעה עצמאית למשרדי רשות המיסים המקומית, במקרה זה עליכם להגיע עם ערב פורטוגלי שיחתום בשבילכם על המסמך ובכך יאשר כי הוא ערב לכם.
- הנפקה אונליין – אפשרות לבצע דרך זו באופן עצמי באתר הרשמי דרך נציג מס או שירות מורשה המקובל לפי החוק הפורטוגלי באמצעות ייפוי כוח.
מרבית האנשים המוציאים מספר NIF פורטוגלי באונליין נעזרים בשירותי עורך דין בפורטוגל.
הסיבה העיקרית היא ,כי מרבית האנשים אינם מכירים אזרחים פורטוגלים המעוניינים להיות הערבים שלהם בהוצאת מספר ניף.
יתרון נוסף בהוצאת המספר באונליין היא הנגישות והקלות, אינכם צריכים להגיע עד פורטוגל על מנת להוציא מספר זה.
יש מי שעושה ומבצע עבורכם את התהליך. נמצא בקשר ישיר מול הרשויות הפורטוגליות, מבין ויודע את שלבי התהליך בצורה נכונה, חוקית ויעילה.
בדרך זו, אינכם צריכים אפילו לצאת מהבית על מנת להנפיק מספר NIF פורטוגלי.
הנפקת מספר NIF לוקח לרוב כמספר ימים, והמספר אותו קיבלתם יהיה שלכם לכל החיים לכן הקפידו לשמור עליו היטב!
שימו לב!
אזרחים אשר אינם חלק ממדינות האיחוד האירופי כמו ישראל, מחויבים בעת הנפקת מספר ניף גורם מוסמך המקובל לפי החוק הפורטוגלי, נוטריון, עורך דין מוסמך או נציג מס מורשה.
עורך דין נדל״ן בפורטוגל יכול לעזור לכם בהנפקת מספר NIF, בהבנת שלבי ההוצאה ובדרישות החוקיות והמשפטיות.
בחירת עורך דין אשר בקיא בחוקים ובכללים הפורטוגליים ויוכל להמשיך ולעזור לכם בהמשך הדרך גם לאחר הנפקת המספר ולהוביל אתכם להשקעה בטוחה, יציבה ומניבה.
לסיכום
פורטוגל הפכה בשנים האחרונות ליעד משתלם למשקיע הזר להשקעות נדל"ן בעקבות
- מחירי הדירות הזולים להשקעה
- גולדן ויזה, אפשרות לקבל אזרחות פורטוגלית ובעקבות זה להיות אזרח מהאיחוד האירופי
- מחירי השכרה טובים כך שישנה הכנסה נוספת
הקפידו על השלבים הנכונים בעת השקעת נדל״ן בפורטוגל, היוועצו עם גורם מוסמך המכיר ויודע את שוק הנדל״ן הפורטוגלי ואת החוקים והכללים המקומיים, על מנת לבצע את העסקה בצורה נכונה, חוקית ואפקטיבית.
